Разработка ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка является основанием для: 

- проведения работ по межеванию земельных участков подлежащих застройке. А в случае подготовки градостроительного плана застроенного земельного участка (в составе проекта межевания), является основанием для уточнения границ земельного участка; 

- разработки проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства; 

- выдачи разрешения на строительство

- выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.


Форма градостроительного плана земельного участка утверждена Приказом Минрегиона Российской Федерации. Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка опубликована Министерством регионального развития. В состав градостроительного плана земельного участка входит:

  • номер плана, кадастровый номер и наименование заявителя (преамбула);
  • чертёж градостроительного плана земельного участка;
  • информация о градостроительном регламенте земельного участка;
  • информация о разрешённом использовании земельного участка;
  • информация об объектах капитального строительства и культурного наследия;
  • информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • информация о возможности разделения участка.